Cartea Tehnică a Construcției este un document esențial pentru orice imobil, fiind necesară atât în procesul de construcție, cât și în întreținerea și modificarea clădirii. Aceasta conține toate informațiile legale, tehnice și administrative despre construcție și este obligatorie conform legislației în vigoare.
Dacă ai nevoie de servicii de întocmire a Cărții Tehnice a Construcției, Documentație Licitații oferă soluții complete pentru conformitatea clădirilor cu normele legale.
✅ Ce este Cartea Tehnică a Construcției și de ce este importantă?
Cartea Tehnică a Construcției este dosarul complet al unei clădiri, conținând documente care atestă conformitatea, siguranța și întreținerea acesteia.
✔ Obligatorie pentru orice construcție conform Legii nr. 10/1995
✔ Necesară pentru recepția finală a clădirii
✔ Include detalii despre execuție, modificări, reparații și exploatare
✔ Esentială pentru vânzare, închiriere sau renovare
📌 „Cartea Tehnică a Construcției este pașaportul oricărei clădiri, garantând siguranța și conformitatea sa legală.”
📖 Ce conține Cartea Tehnică a Construcției?
Cartea tehnică este formată din trei mari capitole, fiecare având rolul său în gestionarea și întreținerea construcției.
1️⃣ Documentația privind proiectarea
✔ Proiectul tehnic și detaliile de execuție
✔ Avize, autorizații și certificatul de urbanism
✔ Studii de teren și geotehnice
✔ Memoriul tehnic general
📌 Această secțiune conține toate documentele legale necesare pentru autorizarea și proiectarea construcției.
2️⃣ Documentația privind execuția
✔ Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor
✔ Procese-verbale de lucrări ascunse
✔ Rapoarte de încercări și testări ale materialelor
✔ Actele care atestă calitatea lucrărilor
📌 Acest capitol demonstrează că lucrările au fost realizate conform normelor și standardelor impuse.
3️⃣ Documentația privind exploatarea și întreținerea
✔ Instrucțiuni de întreținere și utilizare a clădirii
✔ Înregistrarea reparațiilor și modificărilor ulterioare
✔ Procese-verbale de inspecție și reparații
✔ Certificate de garanție pentru materiale și echipamente
📌 Această secțiune asigură continuitatea întreținerii corecte a clădirii și siguranța utilizatorilor săi.
🏗️ Cine este responsabil de întocmirea Cărții Tehnice a Construcției?
📌 Beneficiarul/Proprietarul – Este responsabil de păstrarea și actualizarea cărții tehnice
📌 Proiectantul – Redactează documentația privind proiectarea
📌 Constructorul – Oferă documentația privind execuția
📌 Dirigintele de șantier – Verifică conformitatea lucrărilor și întocmește procese-verbale
📌 Administratorul clădirii – Se ocupă de documentele privind exploatarea și întreținerea
📌 Dacă ai nevoie de o echipă specializată pentru întocmirea Cărții Tehnice, Documentație Licitații oferă servicii complete și consultanță specializată.
📜 Ce spune legislația despre Cartea Tehnică a Construcției?
✔ Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții prevede obligativitatea cărții tehnice pentru orice construcție
✔ Ordinul MLPAT nr. 154/2000 stabilește conținutul și actualizarea acestui document
✔ Lipsa cărții tehnice poate duce la sancțiuni și refuzul recepției finale a clădirii
📌 Dacă deții o clădire fără carte tehnică, este recomandat să întocmești una cât mai curând pentru a evita problemele legale!
💰 Cât costă întocmirea unei Cărți Tehnice a Construcției?
Costul poate varia în funcție de dimensiunea clădirii, complexitatea documentației și necesitatea actualizării actelor existente.
📊 Estimare de prețuri:
| Tip construcție | Cost estimativ (€) |
|---|---|
| Apartament individual | 250 – 500 € |
| Casă individuală | 500 – 1.000 € |
| Bloc de apartamente | 2.000 – 5.000 € |
| Clădire industrială | 3.000 – 10.000 € |
📌 Solicită o ofertă personalizată de la Documentație Licitații pentru un preț exact!
❓ FAQ – Întrebări frecvente despre Cartea Tehnică a Construcției
🔹 Este obligatorie Cartea Tehnică a Construcției?
✔ Da, conform Legii 10/1995, orice clădire trebuie să aibă o carte tehnică.
🔹 Ce se întâmplă dacă nu am Cartea Tehnică?
✔ Poți întâmpina probleme la recepția finală a construcției sau la vânzarea imobilului.
🔹 Pot întocmi Cartea Tehnică după finalizarea construcției?
✔ Da, dar va fi necesară o expertiză tehnică suplimentară.
🔹 Cât timp trebuie păstrată Cartea Tehnică?
✔ Pe toată durata existenței construcției.
🔹 Unde pot solicita întocmirea unei Cărți Tehnice?
✔ Pe Documentație Licitații, unde poți beneficia de consultanță și întocmirea documentației complete.
📢 Concluzie – Ai nevoie de o Carte Tehnică pentru construcția ta?
✔ DA, dacă vrei să ai un imobil conform legii și sigur pentru utilizare
✔ DA, dacă urmează să vinzi sau închiriezi o proprietate
✔ DA, dacă vrei să eviți amenzi și probleme legale
📌 Nu risca sancțiuni! Apelează la profesioniști pentru întocmirea Cărții Tehnice a Construcției!
➡️ Solicită servicii profesionale pe Documentație Licitații!
💬 Tu ai verificat dacă imobilul tău are Cartea Tehnică? Lasă un comentariu și spune-ne experiența ta!